Traumwohnung in Königswinter
4 Zimmer (3SZ & 1BZ & 1 Gäste Toilette). Balkon . Nur ca. 500 Meter bis zur Fussgängerzone und bis zum Rheinufer Königswinter Innenstadt
- 1180,-- Miete/Monat
- ca. 230,-- Nebenkosten Monat
- 3 Monatsmieten Coution
Keine Makler Gebühren
Vermietung ab 01.10.2025
Daten im Überblick
- 96qm
- 3 Schlafzimmer
- 1 geräumiges Wohn- Esszimmer
- 1 Gästetoilette
- 1 Bad mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche incl. Elektrogeräte
- grosser Balkon
- Dritte Etage (kein Aufzug)
- Nur ca. 500 Meter bis zur Fussgängerzone
- Nur ca. 500 Meter bis zum Rheinufer
- Kellerraum
- Waschraum
Kosten im Überblick
Miete
EUR 1180,00/Monat
Nebenkosten
ca. 230,00/Monat Nebenkosten
30,–/Monat
Parkplatz direkt vor dem Haus
(wenn benötigt)
Jährliche Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch
Coution
3 Monatsmieten
Schlafzimmer 1 (4,45x41,14)
Das Elternschlafzimmer ist sehr geräumig und zeichnet sich durch große fast bodentiefe Fenster aus, die für eine helle Atmosphäre sorgen. Der Boden ist mit hellem Laminat ausgelegt, und eine leichte Dachschräge an einer Stelle verleiht dem Raum zusätzliche Gemütlichkeit.
Schlafzimmer 2 oder Büro (3,14x3,71)
Das zweite Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Büro. Das große, nahezu bodentiefe Fenster sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Boden ist mit hellem Laminat ausgelegt.
Schlafzimmer 3 (3,21x4,14)
Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein nahezu bodentiefes Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Der Boden ist mit hellem Laminat ausgestattet, und eine kleine Dachschräge in einer Ecke verleiht dem Raum eine besondere Gemütlichkeit.
GÄSTE WC (1,00x2,02)
Die Gästetoilette ist mit einer Toilette und einem kleinen Waschbecken ausgestattet. Es überzeugt durch moderne, elegante und zeitlose weiße Fliesen.
Kellerraum
Der große Kellerraum verfügt über eine Ausgangstür sowie ein Fenster.
Die Waschmaschine und Trockner können in einem separaten Gruppenraum, der speziell als Waschkeller ausgelegt ist, untergebracht werden.
Fussgängerzone & Umgebung
**Traumhafte Wohnung in ruhiger Lage mit Gartenblick**
Diese charmante Wohnung bietet Ihnen eine ruhige Oase mit Blick auf einen idyllischen Garten und ist dennoch nur etwa 500 Meter von der belebten Fußgängerzone entfernt. Hier erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Lebensmittelgeschäft, eine Eisdiele, Restaurants, die Post und eine Apotheke – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Auch das Rheinufer ist nur 500 Meter entfernt. Genießen Sie lange Spaziergänge oder Radtouren entlang der malerischen Promenade, die mit zahlreichen Restaurants und einer einladenden Fuß- und Fahrradstraße gesäumt ist.
Der berühmte Drachenfels mitsamt seiner beeindruckenden Burg ist ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt und lädt zu unvergesslichen Wanderungen in der umliegenden Natur ein.
Erleben Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und Lebensfreude in dieser attraktiven Wohnung!